Гаражный кооператив гк 4 можно ли приватизировать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Я инвалид 2-й гр. Неизвестно, зависит от решений кооператива, если Вы о земельном участке кооператива спрашиваете. Льгота - у Вас лично, по Вам принадлежащей земле, существует. Нужно ли приватизировать землю под гаражным кооперативом? Это не обязательно. Ее можно взять в аренду.

Гаражные кооперативы — наследие советской эпохи, когда такого понятия как частная собственность в принципе не существовало. Эпоха закончилась, законы изменились, а гаражные кооперативы остались.

А позвольте вас спросить, уважаемые председатели потребительских кооперативов, некоммерческих корпораций гаражно-строительных кооперативов, знаете ли вы, что деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями вступившим в силу с Уверен, что знают, но не все.

Земля гаражного кооператива

А позвольте вас спросить, уважаемые председатели потребительских кооперативов, некоммерческих корпораций гаражно-строительных кооперативов, знаете ли вы, что деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями вступившим в силу с Уверен, что знают, но не все. Тогда, давайте немного вспомним о законотворчестве в России, и о деятельности Государственной Думы РФ, в обязанность которой входит принимать нужные государству и его народу законы.

Как с такой деятельностью справляется российская Госдума, судить народу. Свой выбор он сделает в году. А пока суть да дело, вернёмся к законотворчеству. До Новые веяния о потребительских кооперативах в ГК РФ закрепились с Начнём со статьи Эта статья в п.

Далее она определят в каких организационно-правовых формах могут создаваться некоммерческие организации. Выбор здесь предоставлен небольшой:потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительски кооперативы.

Важно отметить, что к потребительским кооперативам ст. Как видим из новшеств в ГК РФ, в отношении гаражных кооперативов ничего не изменилось. ГСК есть потребительский кооператив, который осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством России и его Уставом.

Однако, надо заметить, что ГК РФ, как и раньше позволяет некоммерческим организациям, в том числе и ГСК, осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям п. Федерального закона от Стоит заметить, что те некоммерческие организации, которые хотят заниматься приносящей доход деятельностью, должны иметь материальное обеспечение в размере уставного капитала, предусмотренного для ООО — это 10 тысяч рулей.

Давайте обратим внимание на тот, возможно печальный факт, что ст. Это важно знать председателям гаражных кооперативов и членам этих кооперативов.

В ходе осмотров был определен ряд проблемных ГСК, в которых еще раньше были выявлены нарушения. Основная проблема заключается в том, что в гаражных боксах обустраиваются магазины, СТО, различные мастерские, пункт приема металлолома. И все бы ничего, но плата за земельный участок в случае такой деятельности уже на несколько порядков выше. За три последних года КУИГ выявил нарушения в 18 гаражных кооперативах, восемь из них до сих пор считаются проблемными. Комитет по управлению имуществом направил претензии с требованием устранить нарушения и проведет дополнительные проверки для контроля.

Штраф с нынешнего года солидно повысился — до тысяч рублей. К сожалению, мне на почту поступает много писем, где члены кооперативов отмечают у своих председателей чванство, грубость, неправомерные действия в отношении членов кооперативов и других лиц, гаражи которых находятся на территории ГСК, а также безусловно, слабое знание законодательства России, регулирующее деятельность потребительских кооперативов.

Опять же, как ни прискорбно, но кооперативы, чья деятельность не соответствует законодательству России, явно вступили в противоречие с кооперативными демократическими принципами. Гаражные кооперативы, могут вести деятельность приносящую прибыль, но только для членов своего ГСК. Вся выручка остаётся в кооперативе, в противном случае нужно вести двойной учёт. Какую полезную деятельность могут вести гаражные кооперативы? А такая деятельность, как услуги по ремонту авто, шиномонтажные услуги, мойка, услуги автоэлектрика, и много других полезных услуг для членов гаражного кооператива, явно напрашиваются, чтобы их оказывали в более или менее крепком и хорошо организованном ГСК.

А за счёт выручки, полученной от оказания услуг своим членам можно улучшить инфраструктуру кооператива, да мало что можно сделать хорошего для членов кооператива, когда есть деньги.

Кстати, возможности ГСК объединится в Союз никто не запрещал. А вот от объединения, просторы для легальной деятельности кооперативов увеличиваются в разы. Да и набегов разных контролирующих органов будет меньше. Один юрист может очень корректно поговорить с любителем совать свой нос в неподконтрольные ему дела кооператива, или союза кооперативов, и показать ему на дверь.

Потребительское общество взаимного страхования в союзе с союзом гаражных кооперативов может стать хорошей финансовой поддержкой любому члену кооператива попавшему в беду!!! Сегодня, как никогда, кооперативная среда может помочь людям обрести уверенность в завтрашнем дне. Вместе — мы добрая, мощная объединяющая сила, способная вывести российское общество на новый, более совершенный уровень, как нравственного, так и материального благополучия. Глава 4. Некоммерческие корпоративные организации введён Федеральным законом от Некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками пункт 1 статьи 50 и статья Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций союзов , товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесённых в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации пункт 3 статьи Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем учредительном собрании, конференции, съезде и т.

Указанные органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют её органы. Некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества. Уставом некоммерческой корпоративной организации может быть предусмотрено, что решения о создании корпорацией других юридических лиц, а также решения об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации принимаются коллегиальным органом корпорации.

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесённых им убытков.

Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию союз , автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.

Статья Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов. В течение трёх месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путём внесения дополнительных взносов.

В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Письмо ФНС России от Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 5 мая г. Исходя из положений пункта 1 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческая организация имеет своё наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму и на характер деятельности организации.

N ФЗ. Вашему вниманию предлагаю похожие статьи на сайте:. Уважаемый Владимир Николаевич! Ситуация; власть в ПГСК практически узурпирована, никаких объявлений о собраниях все в закрытом режиме, только в протоколах одной холодной строкой пишут, что присутствовало поле половины членов ПГСК.

Решения о выборе правления, председателя, заработных плат работников, всё в закрытом режиме! Объявили целевой сбор денег на ремонтплит проезжей части этажных перекрытий и давай накладывать простой раствор между подвижных плит, что крайне не эффективно, даже халатно!

Всего боксов Как бороться с этим? Что делать, помогите? Здравствуйте, уважаемый Андрей! Ситуация, о которой Вы рассказываете, знакома многим читателям блога,членам ГСК. Как бороться с несправедливым по Вашему мнению управлением кооперативом, подсказать сложно, мне, сидящим за компом. Однако попробую дать несколько советов. Чтобы добиться положительного результата — выполнение уставных требований и законодательства России о потребительских кооперативах руководством ГСК, Вам и вашим единомышленникам нужна кропотливая работа по сбору фактов, которые показали бы, что в ГСК нарушается Устав кооператива и современное законодательство о ГСК.

Существенные факты, нарушающие законодательство РФ о потребительских кооперативах, это то, что на территории ГСК в гаражных боксах ведётся коммерческая деятельность. Есть ли этому доказательства, которые бы суд, при Вашем обращении к нему, счёл нарушением Устава и Законов РФ о потребительских кооперативах?

Сможете доказать-обращайтесь в суд с коллективным иском или один. Такое обращение в суд, станет холодным душем и для председателя кооператива, а возможно, даст ему повод подумать над тем, чем для него может закончиться работа в ГСК.

С уважением, В. Есть вопрос. Мною был приобретен разрушенный провал крыши гараж в гаражном кооперативе с целью восстановления. Гараж находится в ряду со смежными стенками. Так вот , гаражи построили раньше с уклоном крыши на наш ряд гаражей и как следствие двойная порция воды и снега все идет пл нашим крышам. Крыши старые, гнилые. Мой и провалился. Так вот, купил такой и решил что буду поднимать, так как уровень уклона не позволяет моей машине даже въехать.

Разговор с соседями по возведению стен был решен и они не против. Также не против и председатель кооператива. Поднимаю стены и появляется один недовольный член , смежный по диаганали сосед. Говорит, теперь снег будет завихряться и следствие того может проломить крышу моего непосредственного соседа который не против , а там и его гараж будет пострадавшим.

Сказав ему , что крыши иногда необходимо чистить и обслуживать он обиделся. Теперь будет писать жалобу в суд и хочет заставить снести мой гараж. Предложение моей стороны изменить угол наклона крыши встретил с недовольством. Могут ли теперь заставить снести гараж. За пределы гаража не вышел, а норм по высоте не реглаиентированны у нас.

Уважаемый Павел, один в поле не воин-это про недовольного члена кооператива. Суд не примет жалобу. Вы все состоите в ГСК. ГСК — некоммерческая корпорация, члены ГСК подчиняются уставу и вопросы внутреннего порядка, а также спорные вопросы между членами ГСК прежде, чем передать в суд, необходимо, чтобы было решение или председателя ГСК, или правления, которое поддержало его требования или не поддержало.

Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье. Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся.

Оформление гаража в собственность

Предлагаем рассмотреть тему: "нюансы приватизации гаража в гаражном кооперативе" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Владение собственным гаражом — заветная цель многих автовладельцев и хозяйственников. Однако до тех пор, пока гараж принадлежит государству или гаражно-строительному кооперативу ГСК , сделать гараж своим не получится. Поэтому сегодня все большую популярность приобретает приватизация гаража в ГСК.

Нюансы приватизации гаража в гаражном кооперативе

Достаточно ещё в России таких владельцев гаражей, у которых из документов на руках — только членская книжка. Они и не задумываются над вопросом — как приватизировать гараж в гаражном кооперативе. Однако отсутствие бумаги, подтверждающей право на гараж, является серьёзным препятствием для распоряжения имуществом — его ведь ни продать, ни подарить не получится, потому что по закону все сделки проводятся только теми собственниками, право которых на имущество официально зарегистрировано. В понимании граждан приватизация — это оформление права собственности. По смыслу 4 части статьи Гражданского кодекса член ГСК, который полностью внёс свой пай, приобретает право собственности на гараж. Пятая же статья закона говорит о том, что участником сделок с недвижимостью может быть только собственник. Из этого следует вывод, что внеся пай, право собственности на гараж возникает, но пока оно не зарегистрировано, никакую сделку зарегистрировать не получится — ни купли-продажи, ни дарения, ни мены. А вдруг вам срочно понадобятся деньги, которые можно получить только от продажи гаража? Или подвернётся отличный вариант обмена? Момент можно упустить, ведь времени, затраченного на приватизацию, может не хватить.

Гаражные кооперативы должны знать и исполнять Закон

К сожалению, формулировка вопроса не позволяет точно ответить на него, так как для выбора правильного способа защиты права необходимо дополнительные сведения. Вместе с тем, в целом можно дать следующую правовую оценку ситуации. Действующее гражданское законодательство устанавливает специальные основания приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества, построенные членами потребительских кооперативов, к числу которых относятся и гаражные кооперативы. Так, в соответствии с п. В результате, гражданин не может приватизировать гараж, поскольку такой способ приобретения права собственности применяется только в случае, если объектом права является государственное или муниципальное имущество.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Арсений

    И да, у меня автомобили на евро номерах, еще с времен таких ассакалов сборах взяток как ГАИ. И знаете у меня никогда не возникало проблем ни с ГАИ, ни с таможней, ни с Полицией, до появления этих дегенератов из АЕС, сейчас полиция чаще проявляет интерес к моему авто. Более того, что АЕС создала своим же клиентам проблему, как штрафы, растаможку и еще больше, каждого из них теперь точно оштрафуют на 8 500 грн, как сказала Южанина.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных