Как налоговая узнает о дарении квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Проигнорировать его или исполнить свой гражданский долг, пусть и с колоссальным опозданием? Постановлением Правительства от Ведь переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной госрегистрации в ЕГРП п. Кроме того, до инспекторов доводится сводная информация ежегодно. Получив сведения о том, что физлицу подарена квартира дом, комната, земельный участок и т. Но бывает, что уведомление высылается по прошествии энного количества лет, когда человек уже и думать забыл о возможных налоговых проблемах.

Попытаемся разобраться, в каких случаях нужно платить налог на дарение подоходный налог , по каким ставкам, в какие сроки, и что будет, если этого не сделать, или не сделать вовремя.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Cras egestas mattis lectus eget porttitor. Nunc iaculis luctus libero, quis viverra mi ultricies sed. Nulla pellentesque dui sed maximus tristique.

Это важно знать! О налоге при продаже недвижимости и не только…

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Cras egestas mattis lectus eget porttitor. Nunc iaculis luctus libero, quis viverra mi ultricies sed. Nulla pellentesque dui sed maximus tristique. Sed tempor pulvinar ex in mattis. Nulla dictum magna orci, et accumsan velit elementum sit amet. Vestibulum egestas, nulla nec facilisis iaculis, elit metus molestie mi, et vulputate enim eros vitae sem. Aliquam eget sagittis dui.

Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Etiam mattis ex sit amet lectus semper tempus. Каждый хоть раз в жизни покупает либо продает недвижимость- квартиру, жилой дом, земельный участок. И при этом обязательно сталкивается с вопросом- какой налог при продаже недвижимости он обязан заплатить.

А вдруг так получится, что кто-то захочет подарить квартиру или дом. Что в таком случае? Так какие же налоги при покупке квартиры, дома, земельного участка, их продаже, обмене, дарении платятся в Украине в году? Порядок налогообложения операций по продаже обмену недвижимости предусмотрен ст. Конечно же, указанные статьи Налогового кодекса тебе ни о чем не говорят. Итак, если заключается договор купли-продажи квартиры—в таком случае расходы при заключении договора будут состоять из налога при продаже недвижимости, государственной пошлины, сбора в Пенсионный фонд, услуг нотариуса.

А теперь размер каждого, учитывая ставки, установленные нормативно:. НДФЛ, военный сбор оплачивает продавец, госпошлину- по договоренности между покупателем и продавцом, покупатель - сбор в Пенсионный фонд. Но осуществляют такие оплаты все равно от вышеуказанных плательщиков, определенных законом. Есть еще один важный вопрос - от какой же суммы производить расчет налога при продаже недвижимости.

Конечно же от суммы дохода, полученного от продажи. Доход определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, то есть суммы, которую передает покупатель продавцу за квартиру, но не ниже оценочной стоимости. Оценочную стоимость определяет эксперт. То есть еще одна статья расходов -это услуги эксперта. Также необходимо помнить, что есть исключения из указанных правил- не всегда платится налог при продаже недвижимости — если на протяжении года ты осуществляешь одну сделку с объектом недвижимости, которым владеешь более трех лет, доход от продажи такого объекта не облагается налогом.

Если же ты получил объект недвижимости по наследству —условие относительно пребывания имущества в собственности более трех лет в таком случае на тебя не распространяется, то есть можешь смело продавать сразу -налог при продаже недвижимости платить не будешь.

Все то же самое касается и налогообложения при продаже дома. Есть еще один объект для осуществления сделок- это земельный участок. Налог при продаже земельного участка платится в таком же размере, как и при продаже другого недвижимого имущества. Исключением в данном случае является земельный участок сельскохозяйственного назначения, а также тот, который не превышает нормы приватизации бесплатной передачи , предусмотренной ст.

Для освобождения от налогообложения также необходимо условие владения участком свыше трех лет, исключая ситуацию получения участка в наследство. Вышеуказанные исключения также относятся и к продавцу-нерезиденту. Платить обязательно. И не думай, что есть возможность избежать уплаты налога при продаже недвижимости. Не получится. Так как налог уплачивается до нотариального удостоверения сделки.

Будь уверен, нотариус это проконтролирует. Заключить договор ты можешь по месту нахождения имущества ибо по месту регистрации одной из сторон договора. Еще говорят по месту прописки. Прописка и регистрация — в чем разница. Фактически разницы нет. Юридически институт прописки заменен на регистрацию по месту проживания. Все вышесказанное о продаже. Но недвижимость возможно не только продавать и покупать, ею можно обменяться. Как определятся налог при обмене квартиры, исходя из позиции органа государственной налоговой службы и как это происходит на практике.

Не облагается налогом доход, полученный каждой стороной сделки в виде стоимости объекта обмена при условии, если это первый обмен на протяжении года и если отчуждаемый объект находится в собственности более трех лет, за исключением имущества, полученного в наследство. Если же такие условия не соблюдены, то каждая сторона платит налог, как если бы получила доход от продажи недвижимости. С денежной компенсации, если таковая имеется, также уплачивается налог.

При данных обстоятельствах необходимо быть внимательным вот почему. Есть особые исключения относительно определения налога при дарении квартиры. Если родственник первой или второй степени родства это может быть отец, мать, муж, жена, брат, сестра подарил тебе недвижимое имущество, налог при этом равен нулю.

По общему правилу, если подарили недвижимость, в этом случае ты должен заплатить:. Плюс услуги эксперта. При этом орган налоговой службы обязательно узнает о том, что ты должен заплатить налог при дарении квартиры в определенной сумме, об этом его уведомит нотариус после регистрации права собственности.

Также необходимо знать! Есть два варианта уплаты налога- либо ты уплачиваешь его до нотариального удостоверения договора дарения либо подаешь налоговую декларацию до 1 мая следующего года и уплачиваешь налог до 1 августа.

И не забывай о том, что имея недвижимость, необходимо ежегодно уплачивать налог. Не всем и не за каждый объект. Но это уже тема для другой статьи …. Что касается сбора в Пенсионный фонд, тут необходимо знать - при приобретении квартиры впервые такой сбор не оплачивается согласно п. Но доказывать факт первой покупки и возвращать безосновательно уплаченные средства необходимо уже в суде.

Такая перспектива открылась, когда Верховный суд изложил правовые позиции по данному вопросу в пользу плательщика Постановление ВС от Однако необходимо понимать: если одна сторона- освобождена, нотариус потребует уплаты с другой стороны, то есть полное освобождение — в случае, если обе стороны относятся к указанным категориям.

Источник: Юридический ресурс Протокол. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария. Образец ссылки Nulla dictum magna orci, et accumsan velit elementum sit amet. О налоге при продаже недвижимости и не только…. Почему не все можно снимать на камеру Что делать, если Вас отключили от газоснабжения? Что делать, когда в борьбе за тепло не греют даже батареи Налог при продаже недвижимости Налог при обмене недвижимости Налог при дарении недвижимости.

Оставьте Ваш комментарий:. Тендер на юридичну послугу. Полиция просит автовладельцев регистрировать надлежащих пользователей. В чем подвох. Банкам приказали правдиво высчитать кредиты. Клиентам будет сложнее оспорить их в судах. Украинским автомобилистам ввели новый налог — кто заплатит больше. Рэйдерство канет в лету вместе с чёрными нотариусами — начала работу новая Коллегия Минюста.

Налоговую обязали доказывать вину плательщика при правонарушении - НК изменили. Юридический взгляд на секс в общественном месте. Земля в наследство и как оформить право собственности на пай.

Правила раздела имущества супругов. Коп ничего не делает. Как заставить его работать. Справа члена ВРП П. Норма права. Загальна частина. Набуття, захист, припинення прав на землю. ЗЕМЛЯ ! Переважне право. НГО, плата. Нове в митних правилах.

Щоб задати питання будь ласка, авторизуйтесь. Забули пароль?

Как налоговая узнает о дарении квартиры

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Часто задаваемые вопросы по налогу при дарении

Подобное правило действует лишь при заключении сделок от имени исключительно физического лица. Если же дарителем выступает юридическое лицо, даже если учредителем его является близкий родственник одаряемого человека, налог уплачивать всё равно обязательно. А значит, и подача декларации также является обязательной. Когда нужно подавать декларацию? Как уже говорилось, за то, что лица не подают соответствующие декларации в налоговый орган, предусмотрена их ответственность в виде штрафов. Но в некоторых случаях возможна и уголовная ответственность.

Налог на дарение родственнику

Здесь мы постарались ответить наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с налогами при дарении имущества. Вы также можете:. А эти службы передают информацию в налоговые органы. Вы можете указать предполагаемую рыночную стоимость автомобиля, а в случае несогласия налоговый орган уже может оспорить данное решение. Также Вы можете обратиться к организациям или специалистам-оценщикам для проведения независимой оценки. При этом, к сожалению, льгот по уплате указанного налога для пенсионеров действующим законодательством не предусмотрено. По окончании года до 30 апреля Вам необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию, а в срок до 15 июля года уплатить налог. В Вашем случае можно направить в налоговую инспекцию объяснительную записку, в которой указать, что доход получен при дарении от близкого родственника бабушки. К письму приложить документы, подтверждающие ваше родство — копии свидетельств о рождении Вашего и родителя по бабушкиной линии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата налога в случае получения квартиры в дар

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Не платим налог на дарение от близкого родственника Как посчитать налог на дарение В какой срок нужно заплатить налог на дарение. Получая подарок от родственника, мы редко задумываемся, считает ли налоговое законодательство такой подарок доходом, и должны ли мы платить с него налог. Ведь подарок от родни — это подарок внутри семьи, когда никто не потерял, и никто не приобрел. Но так ли это, и что по этому поводу говорит Налоговый Кодекс? Кто бы вам их не делал, и что бы это ни было, включая дарение денег. Поэтому в статье ниже мы расскажем правила начисления налога, если родственник подарил вам квартиру, машину, акции, долю или пай.

Please correct e-mail address. Please correct phone number.

.

Декларация о «недвижимых» подарках: лучше поздно, чем никогда?

.

Налог на дарение

.

Продала подаренный участок и теперь должна бюджету 280 000 ₽. За что?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДАРЕНИЕ КВАРТИРЫ - КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ, ОТМЕНА
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ефросинья

    После отмены техосмотров вместо дорожных, к стоимости бензина прибавили по 50 копеек, кто больше ездит тот больше платит. На ремонт дорог у государства есть поступления. С ума сходят.

  2. jecnimare

    Спасибо. Очень вам благодарна.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных